手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

见惯不惊网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

交易过户(证券非交易过户) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、房产买卖过户需要什么手续和费用
    • 2、私下交易房产如何过户
    • 3、二手房过户流程是怎么样的
    • 4、买卖房屋过户需要什么手续和费用标准

    房产买卖过户需要什么手续和费用

    房产过户所需流程和税费的规定如下:房产过户所需流程:买卖双方签订房屋买卖合同,共同向房产局递交过户申请材料。房产过户的申请材料都提交后,房产局会给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。一般情况下,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户所需费用:

    1、 契税;

    2、印花税:房款的0.05%;

    3、 交易费:3元/平方米;

    4、 测绘费:1.36元/平方米;

    5、 权属登记费及取证费;

    6、营业税;

    7、个人所得税。

    1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

    2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。

    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对 *** 的房屋进行现场勘查和评估。

    4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

    5、房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费。

    6、由房地产管理部门核发过户单。

    7、办理完手续后,双方当事人应凭过户手续,依照规定领取房地产权属证书。

    《中华人民共和国民法典》

    第二百零八条  不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和 *** ,应当依照法律规定交付。

    私下交易房产如何过户

    法律分析:房屋交付后三十日内,买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下:1、买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;2、房管局在双方登记后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;3、买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在缴纳了契税后,就办妥了立契过户手续。作为证明,房管局会给买方发《房屋卖契》,并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。

    法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、 *** 人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

    二手房过户流程是怎么样的

    二手房交易过户流程:

    1、签合同:付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。

    2、交税过户:在双方对房屋的交易细节没有意义之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了。

    3、领取新产权证在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等,二手房交易就算结束了。尽量过户后付款为了防止购房者的买房风险,应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,当然一般情况下卖方不同意这种做法,那么为了减少资金风险,购房者也应该选择资金托管的方式付钱,以免过户不成钱却没了。

    买卖房屋过户需要什么手续和费用标准

    房产过户需要的手续:

    卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

    卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

    买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

    过户费用如下:

    1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

    2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

    3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)

    4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

    5、测绘费:按各区具体规定

    6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。《城市房地产管理法》第六十一条 房地产 *** 或者变更时,应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民 *** 土地管理部门核实,由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

    交易过户
  • 云南专科学校 - 鸿海伟业生活资讯网 云南专科学校 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 婚纱摄影前十(婚纱摄影前十名婚纱摄影机构) - 鸿海伟业生活资讯网 婚纱摄影前十(婚纱摄影前十名婚纱摄影机构) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 杰森基德(杰森基德身高体重) - 鸿海伟业生活资讯网 杰森基德(杰森基德身高体重) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 2022情人节 - 鸿海伟业生活资讯网 2022情人节 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 爱玛电动车型号大全(爱玛电动车型号大全查询) - 鸿海伟业生活资讯网 爱玛电动车型号大全(爱玛电动车型号大全查询) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 自考登录(自考登录系统入口官网) - 鸿海伟业生活资讯网 自考登录(自考登录系统入口官网) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 防晒霜排名前十(防晒霜排名前十国产) - 鸿海伟业生活资讯网 防晒霜排名前十(防晒霜排名前十国产) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 油锯十大名牌排名榜(油锯十大名牌排名榜价格) - 鸿海伟业生活资讯网 油锯十大名牌排名榜(油锯十大名牌排名榜价格) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 玩的地方 - 鸿海伟业生活资讯网 玩的地方 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 健康证多少钱办一个(重庆健康证多少钱办一个) - 鸿海伟业生活资讯网 健康证多少钱办一个(重庆健康证多少钱办一个) - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

黄酒品牌排行榜(苏州黄酒品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网 黄酒品牌排行榜(苏州黄酒品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网 自然人扣缴(自然人扣缴客户端怎么申报个税) - 鸿海伟业生活资讯网 自然人扣缴(自然人扣缴客户端怎么申报个税) - 鸿海伟业生活资讯网 开办公司流程(公司设立程序) - 鸿海伟业生活资讯网 开办公司流程(公司设立程序) - 鸿海伟业生活资讯网 四川农村(四川农村医疗保险网上怎么买) - 鸿海伟业生活资讯网 四川农村(四川农村医疗保险网上怎么买) - 鸿海伟业生活资讯网 单反相机排行榜(单反相机排行榜十强) - 鸿海伟业生活资讯网 单反相机排行榜(单反相机排行榜十强) - 鸿海伟业生活资讯网 · 泰国举行国王加冕大典彩排 仪式预计耗资10亿泰铢 · 拉卡拉上市:雷军首次天使投资狂赚900倍 · 北京台主持人自曝减肥法 · 蔡依林流“粉色眼泪”秀锁骨 网友:美貌在线索命 · 女子奔溃报警!自己养的9000块钱宠物鸡,被人偷去下锅! · 官员:斯里兰卡或发生新恐袭 袭击者或为女性 · 气吹的?彭昱畅腹肌消失,小李子魔鬼训练 · Intel 10核心发烧新品曝光 · 谢霆锋爸爸不甘寂寞,港媒曝82岁谢贤密会电眼艳女 · 朝阳学校文化节启动 年底将进行集中评审 · 一个月时间,他彻底沦落成了废物 · 塞弗洛萨试水自由市场 前防守二阵球员恐难留爵士 · 单身太久会有什么表现 · 印度唯一航母入港时失火 一名救火军官遇难 · 墨尔本维多利亚美术馆 · 哈登:我们都知道卡哇伊经历的 · 世园会大探馆:中国电信解锁未来5G“... · "懒得载你"!好友集资送新车 男子傻站车前泪崩 · 广州未来3年增投40万辆共享单车 · 全面学习资料与你分享 · 90后摄影师镜头下的中国 · 英国希思罗机场一仓库发生爆炸 · 朴有天首次承认吸毒事实,此前曾多次坚决否认 · 海南一医院被曝为38人注射假宫颈癌疫苗 已被查封 · 近300股跌停!沪指跌0.77%,创业板指暴跌2.55% · 管涛:一季度人民币汇率再次摆脱破7“魔咒” · 北京重型柴油车换新,国六排放标准渣土车上市 · 詹韦瓜齐聚观战布朗尼比赛 年轻皇帝遇高手 · 女副局长与群众座谈大耍官威:你哪小区的 记下来 · 上亿选票全靠人工计算 印尼大选270多人过劳死2千人病倒 · 北京20名司机被终生禁驾,一半因肇事逃逸一半因酒驾 · 周杰伦儿子首次看爸爸演唱会 随节奏打拍子超可爱 · 小米高管谈5G:功耗高信号差 · 爱拍周选:让你看到最新鲜照片 · 台网友:做替死鬼还傻笑 · 中国留学生亲历电话诈骗 · 印度航母事故原因查明,蒸汽管道爆炸导致一人死亡九人受伤 · 《星露谷物语》1.4更新 · 刺刀醒目:参加诺曼底战役的英军部队 · 中超比埃拉戴帽张10破门 国安4-1一方7连胜破纪录 · 英超-德赫亚低级失误送礼马塔建功 曼联1-1切尔西 · 澳洲一大树“哭泣”引百人膜拜 水务公司:水管... · 戴森V11干掉扫地机器人 · 盘点北京排队去吃的川菜馆子!10碗米饭都挡不住! · 美两导弹驱逐舰通过台湾海峡 外交部回应 · 戴上它 Jennie泫雅的婴儿肥一键消除 · 粉丝演唱会上求婚 王力宏焦急围观:不要挡到我 · 不拴绳宠物狗追咬男童 狗主:未出声没注意 · 星云,被忽略的漫威第一美腿 · 中国工艺美术产业之路的“七连问”

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 不会PS拿什么和同龄人拼终身受益曾国藩24个锦囊 23~26 °
2 我使馆确认共有6名中国公民在斯里兰卡爆炸袭击中遇难航母在右舷接受综合补给,为何不在左侧? 23~25 °
3 白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症黄心颖出轨致多部戏被叫停 法证将重拍损失超千万 23~25 °
4 汾酒去年净赚14亿,高价酒毛利不敌茅台二线品牌,贴牌乱象丛生服务员神似《权游》“小恶魔”爆红 23~25 °
5 深圳富源学校“高考移民”抢广东清华北大名额?市教育局回应来了《天上再见》上映曝口碑特辑 还原战后众生相 23~25 °
6 硬核技术宅侦探和他的007黑猫——《迷雾侦探》评测中国制造 | 欧洲这艘最先进大船竟是中国造 23~25 °
7 “成年人的恋爱不是牵手拥抱就可以了的。”北大弑母嫌犯舅舅自述:已原谅他 但有一个要求 20~25 °
8 打造舒适暖心空间 吉利嘉际1.5TD MHEV全方位空气净化器,8分钟净化一室阴霾 20~25 °
9 菲律宾发现新人类物种:距今超5万年,疑似人类近亲纽约车展入华新车 汉兰达/凯迪拉克CT5/奔驰GLS看好谁? 17~25 °
10 中学统计家长职务副科及以上需上报 官方回应意甲-一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投 12~25 °
查看更多>
1 他花了十年时间,拍摄了全世界最美的图书馆吃剩的香蕉皮一个都别扔,放在家里一年省下不少钱!太厉害了! -24~-12 °
2 快速解酒方法都是忽悠人的医生提醒:最近做这件事千万要注意 -24~-9 °
3 外媒曝复联系列漫威电影的演员片酬 你觉得高吗?CBA下季新赛制:常规赛4组循环 增至46轮 -23~-12 °
4 《复联4》距离《战狼2》,还差几个《流浪地球》日本新天皇德仁正式即位 开启“令和”时代 -23~-8 °
5 张子枫的半长发,可真有灵气!9:00掘金欲再擒开拓者2-0 约基奇利拉德领袖PK -20~-8 °
6 巴菲特这一年遭遇各种雷偏偏这一刻,我扛不住了! -20~-8 °
7 2种动力/10款车型 全新雷凌配置很厚道日本新天皇德仁正式即位 开启“令和”时代 -20~-5 °
8 9:00掘金欲再擒开拓者2-0 约基奇利拉德领袖PKA股迎两大“重磅”利好 -19~-10 °
9 泪目!狗狗和主人患痴呆症后重逢认出彼此居民购房杠杆率连降5个季度 房价涨幅将收窄 -18~-12 °
10 美兰机场蝉联SKYTRAX五星机场悲剧!印度地方考试结束,21名考生自杀! -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 可兰断门牙手术30分钟拒打麻药 医生:几无人能坚持关晓彤除了大长腿,还有清透无暇肌! 7优
2 日本民众庆祝进入令和时代吉利星越/全新雷凌/起亚K3领衔 5月上市新车抢先看 7优
3 以"大"欺"小" 瑞风S7 1.5T DCT智能型4大高情商修炼技巧帮助你斩获好人缘 7优
4 每周坚持长跑训练 带给跑者这6大益处社保降费今起正式实施 今年社保还有三个大变化 7优
5 硬核技术宅侦探和他的007黑猫——《迷雾侦探》评测如何炒股才赚钱?给股市小白的三条忠告 7优
6 北大弑母嫌犯舅舅自述:已原谅他 但有一个要求漂流瓶里有“神仙”?真相让人哭笑不得 7优
7 父母注意:请不要在孩子面前争吵中国移动遭反竞争调查,定制机“套牢”用户,携号转网难上加难 7优
8 李湘五一带女儿体验生活 王诗龄采摘看鸡不亦乐乎没办法!可兰白克歪嘴喝水避门牙:今晚必须加油 7优
9 美大学发生枪击案 2死4伤62本高分书,每本值得每个人看3遍 7优
10 俄制造洲际核导弹军工厂突发火灾长期有症状小心脑溢血 7优
查看更多>
1 真有必要买贵手机?最后理由无可辩驳安妮海瑟薇穿性感黑装 近照状态回升 381严重
2 很多女生、孕妇都不知道的正确私密处保养方法奇葩!美国女子世界热门景点摆拍"死亡照" 324严重
3 董藩:我不主张在收缩型城市搞振兴 是浪费资源4月北上资金净流出180亿 QFII最新出逃股名单曝光 273重度
4 南非金矿发生矿车坠物事故 约1800名矿工被困井下热巴邀你加入中法环境月 270重度
5 Premiere CC 2018影视剪辑全实战特朗普放话5月要签日美贸易协定 专家:日本或让步 269重度
6 李光洁:演员是用身体和灵魂去换得报酬的职业反家暴法实施一年记录 257重度
7 卓尔VS上港首发:主队全华班 奥斯卡领衔国内球员每周坚持长跑训练 带给跑者这6大益处 256重度
8 ✎金融大观园|唐德影视2018年巨亏9亿多 范冰冰减持隐退前十大股东中国应用在美国悄然兴起:一季度收入超45亿元 229重度
9 姆巴佩染红 法国杯巴黎点球7-8雷恩无缘5连冠苏爆!来听狐友国民校草陈鹏的"低音炮" 229重度
10 内外混搭 长安CS75百万版售9.58-10.78万这部神作,每秒都是不敢看的残忍 226重度
查看更多>
>

友情链接: