首付比例(首付比例越高贷款越好批吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房子首付要付百分之多少
- 2、房子首付一般是多少百分之多少?
- 3、贷款首付比例是什么?
- 4、首付的百分比一般是多少?
- 5、首付比例
- 6、首付的比例是多少?
-
成都市盐道街中学(成都市盐道街中学校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
-
社区学院 - 鸿海伟业生活资讯网
-
男士唇膏 - 鸿海伟业生活资讯网
-
学校报名时间(中专学校报名时间) - 鸿海伟业生活资讯网
-
纯植物染发剂(纯植物染发剂什么牌子最安全) - 鸿海伟业生活资讯网
-
6级成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
-
社保官网查询登录入口(上海社保官网查询登录入口) - 鸿海伟业生活资讯网
-
自由女神像在哪个城市 - 鸿海伟业生活资讯网
-
卫生中心(精神卫生中心) - 鸿海伟业生活资讯网
-
中考英语试卷(中考英语试卷分值分布) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
房子首付要付百分之多少
百分之三十。
首付一般不低于30%,所以首付比例占房款的30%都是正常的。除开个别一线城市外,全国大部分城市首付比例的规定都是在30%。
首付是百分之三十,也是就是说如果是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低。
交首付要注意的事项:
1、 要核实房地产开放商五证。
为了保证购买的房子是合法的,所以一定要去核查开发商的五大许可证,其中最为重要的是国有土地使用证和商品房销售许可证。
2、 一定要仔细阅读购房合同。
在阅读合同时,要注意权利与利益时否是对等的,要注意合同中所涉及到的附加条款。
房子首付一般是多少百分之多少?
房子首付一般是总房价的30%以上。
之一次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
使用银行商贷的话,更低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
注意事项
1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证有了许可证,则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等,这是买房能否办产权证的重要证件。另外,购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。
2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本在签订合同时,一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本,并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记!千万不能大意。
3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等有些开发商的合同文本会在事前已填写好,甚至连补充条款也已经填好了,那么对于此种情况,买房人就要提高警惕了!
贷款首付比例是什么?
购房贷款首付比例一般在30%左右。
购房贷款首付比例一般分为两种情况和贷款的方式有关。如果选择公积金贷款,是首套住房且建筑面积在90平米以下的情况,首付比例不低于20%。首套住房且建筑面积在90平米以上的家庭,首付比例不低于30%,并且要求公积金必须已连续缴存12个月以上且还在连续缴存期间。
针对于选择商业贷款的购房者,购买首套房贷款首付比例不低于30%,购买第二套房首付比例不低于60%,第三套及以上各商业银行暂停发放住房贷款。
公积金贷款的首套已结清贷款的家庭,如再次购买自住房,贷款首付比例不低于40%。现阶段各个城市和地区会根据实际情况来进行首付款比例的规定,商业贷款也会因各银行政策不同,贷款利率也会有一定的浮动区间,除了准备首付之外还需要准备相关的税费。
千万别全款买房的原因:
1、全款买房需要一次性支付全部的房款,如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他项目。另外除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
2、购房者选择一次性付款会加大购房风险,因为房产交易是需要一段时间的,在现在的房地产市场中,楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见,而此时你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。但在这段时间里充满了未知的变数,一旦发生意外,交付了全款的购房者就有可能损失很多资金。
3、贷款买房一次性付出的资金较小,使得购房者能够分出资金用于别的出资。只需出资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算。
4、从长远来看,通货膨胀是大势所趋,钱会变得越来越不值钱,你现在的月供5000元,20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西,不仅能有效对抗通货膨胀,还能变相提升资产价值。
首付的百分比一般是多少?
一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:
1、之一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话,更低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
扩展资料
2014年5月19日,位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无首付”促销政策,这是继该项目推出区域更低价后,再次大力度推出让利措施,也是北京首个“零首付”楼盘。该促销活动名叫“告别首付,无压力购房筑家计划”,通过该计划,购房者可以获取金融支持。
此外,珠江四季悦城还推出了10套指定房源,这些房源在享受“告别首付,无压力购房筑家计划”权益的同时,还可获得其他金融服务的优惠。
参考资料来源:百度百科-首付
首付比例
首付比例是房屋购买时的之一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上。一般存在以下两种情况的首付比例:
1、首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话,更低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
事例
假设某套商品房的单价为6000元/平方米,单套面积为100平方米,即房款总额为60万。购房者利用自有资金支付给开发商的房价款为18万,剩余部分向银行按揭贷款,则购房者的首付比=首付金额/房款总额=18/60×100%=30%。我们一般说首付比为三成。
首付比并不是由购房者自行确定,也不是固定不变的。中行、银监会将根据房地产市场的变化确定购房更低首付比,各大银行在不低于这个首付比的前提下可自行确定。
根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于加强商业房地产信贷管理的通知》(银发(2007)359号),购房首付比更低要求如下:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。
首付的比例是多少?
确定买房首付比例需要根据贷款方式,购买首套房二套房的不同情况来确定。
1、公积金贷款:首套房首付比例不低于20%,二套房首付比例不低于30%,三套房不能贷款。
2、商业贷款:首套房首付比例不低于30%,二套房首付比例在50%左右,具体以贷款银行规定为准,三套房不能贷款。
首付款资金来源
1、提供首付款流水。提审前,借款人家庭需提供首付款来源近半年流水,可以是活期存款,也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。
2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质,对于部分首付款为近半年内转入的,需核实为合理收入所得。
3、父母等直系亲属转入的,要提供相关流水证明以证明是其自有资金。若亲属半年前已持有可直接认定;若断续存入的,需核实为合理收入所得。
4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
5、提交放款合规环节,需再次核实借款人家庭征信,如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的,需提前结清后方可发放。
首付比例85后女星集体脸崩?张雨绮脸僵不能动,杨颖眼睛变大不协调!下辖地区今天天气
这些细节你注意到了吗?《复联4》彩蛋解析看完再一次感动泪奔!周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 医院看病流程(医院看病流程是怎样的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海丝绸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房(北京怎么申请公租房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民征信 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都斑竹园(新都斑竹园耍妹儿的地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房契税(房契税2022年收费标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吕跃(吕跃广简历) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑(阆苑的拼音) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪里的精油更好(哪家精油好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通罚款(交通罚款怎么交) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆(少女馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游(9月旅游云南) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 程青 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么狗智商更高(什么狗狗智商更高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安全教育平台在线登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里(控制中心在哪里打开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 各航空公司标志 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社(北青旅国内游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周(河南双创周) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乌克兰更好的大学(乌克兰更好的大学专业) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川海拔(四川海拔更高的县城) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里(成都三星堆遗址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜(服务品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率(中国人口自然增长率的变化趋势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 澳门有什么大学(澳门有什么大学读研) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吕跃 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春运结束时间(春运结束时间是哪一年) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游(九寨旅游说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本门窗品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 伊兰纤姿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金牛区工商局(成都市金牛区工商局) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺景温泉酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋(哈根达斯冰淇淋) - 鸿海伟业生活资讯网
- 独生子电视剧(独生子电视剧全集免费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛背山(牛背山天气预报15天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 塘栖古镇(塘栖古镇门票多少钱一张) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱在妇产科(爱的妇产科电视剧免费观看全集剧情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒蕾洗发水怎么样(舒蕾洗发水怎么样好不好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱情电影排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区团购平台排名(北京社区团购平台排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通高中学业水平考试 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界核武实力排名(世界核武实力排名最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 东方神画 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保卡怎么报销的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 太空舱(太空舱背景) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧未婚妻 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么叫刚需房(什么叫刚需房?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国更大的海洋馆(中国更大的海洋馆在哪个城市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川发布 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![樱桃采摘园(樱桃采摘园地址) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://wvo43.livingpresence.org/images/57014.jpg)
![个人交医保(个人交医保必须在户口所在地) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://wvo43.livingpresence.org/images/575613.jpg)
![港澳台居民居住证(港澳台居民居住证号码格式) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://wvo43.livingpresence.org/images/365111.jpg)
![转户口申请书 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://wvo43.livingpresence.org/images/229871.jpg)
![个人信息怎么写(基本个人信息怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://wvo43.livingpresence.org/images/852778.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 生在这个日子的人,将来容易富贵双全格力业绩跳水 机构评级卖出:亿万富豪董明... | 23~26 ° |
2 | 英国刚说5G能用华为,美国又来这招威胁姆巴佩染红 法国杯巴黎点球7-8雷恩无缘5连冠 | 23~25 ° |
3 | 孩子缺觉影响生长发育,3-12岁的孩子应该这样睡国家药监局启动中国药品监管科学行动计划 | 23~25 ° |
4 | 85后女星集体脸崩?张雨绮脸僵不能动,杨颖眼睛变大不协调!醉酒母亲推婴儿车过公路 宝宝瞬间被撞飞 | 23~25 ° |
5 | 他仕途从未离开陕西 曾被曝主政时间与秦岭违建重叠老人去世房产70%归国有,侄女养老送终只得30% 法院回应了 | 23~25 ° |
6 | 布谷啄小米,掀起家电巨头转型浪潮为什么很多父母的教育就只剩下了打? | 23~25 ° |
7 | 比毕业后找不到工作更可怕的,其实是这件事...女星同戴婚纱头纱,杨幂昆凌刘诗诗赵丽颖,谁戴头纱最惊艳最美 | 20~25 ° |
8 | 综述:人和1-0辽足 泰达4-1胜9012年了,中国人是否还需要《海国图志》? | 20~25 ° |
9 | 狐友国民校草尹辰安有个"不能说的秘密"国家药监局启动中国药品监管科学行动计划 | 17~25 ° |
10 | 骁龙675配上挖孔屏,a60首批售罄,三星将要重振国内辉煌?马英九演说痛批蔡英文:自我感觉良好,人民感觉却不好 | 12~25 ° |
1 | 一拳超人2:琦玉将假扮茶兰子,参加武术大会,假发都...9012年了,中国人是否还需要《海国图志》? | -24~-12 ° |
2 | 欧冠-孙兴慜2球 热刺总分4-4曼城晋级生在这个日子的人,将来容易富贵双全 | -24~-9 ° |
3 | 欧冠-萨拉赫传射 利物浦总比分6-1晋级解密!阿里的村播计划(附操作指南) | -23~-12 ° |
4 | 德牧把自己当成孩子,跟小主人抢“妈妈”,谁还不是宝宝呢85后女星集体脸崩?张雨绮脸僵不能动,杨颖眼睛变大不协调! | -23~-8 ° |
5 | 美官员称中美经贸磋商已进入最后阶段 外交部回应张雨绮最美写真照 穿连衣裙优雅迷人 韵味十足 | -20~-8 ° |
6 | 中国改名最“任性”城市,26次让人数不清,名字跟首都一样霸气平成时代落幕!日本明仁天皇正式退位 | -20~-8 ° |
7 | 佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级兰州大学师生唱响《歌唱祖国》 | -20~-5 ° |
8 | 欧冠-梅西两球 巴萨总分4-0曼联晋级5月运势|极限挑战月,十二星座,准备好撕裂自己了吗? | -19~-10 ° |
9 | 李泽楷女友住亿元豪宅中国工程院院士候选名单公布 李彦宏、王传福入选 | -18~-12 ° |
10 | Uzi玩绝地求生,竟嫌弃韦神和XDD,没想到他连续2局落地成盒欧冠-萨拉赫传射 利物浦总比分6-1晋级 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 再曝“黑料”!波音向全世界隐瞒了737MAX这一“致命问题”……郑爽新剧男装造型曝光 | 7优 |
2 | 蒸鲈鱼时,很多人少了这1步,难怪蒸出来的鲈鱼不嫩滑...苹果超声波全屏幕指纹技术专利获批:iPhone有望采用 | 7优 |
3 | 兰州大学师生唱响《歌唱祖国》WNBA选秀大会 韩旭第14顺位被纽约自由人选中 | 7优 |
4 | 中国改名最“任性”城市,26次让人数不清,名字跟首都一样霸气CBA前瞻:华南虎或拿到赛点 新疆需降节奏拼阵地战 | 7优 |
5 | 拉卡泽特世界波 阿森纳总分3-0那不勒斯晋级虎牙最新股权曝光:腾讯持股31.5% 李学凌持... | 7优 |
6 | 12属相哪个属相命好,有贵人帮,够努力科学家同行谈明仁天皇:高产的生物学家,退位后可以回归科研 | 7优 |
7 | 从巅峰坠入平庸的“暗黑者”寡姐嘲讽绿巨人胆小如鼠 惊奇队长忆初吻经历 | 7优 |
8 | 泰国旅游遇到人妖,3个“亲昵举动”尽量忍着别做,不然...大厨教的猪排新做法,肉质鲜嫩,酱汁口味饱满,比西餐煎牛排还香 | 7优 |
9 | 伦纳德两次带队反扑未果等你下课 摄影师 海螺壳 | 7优 |
10 | 亚洲唯一未与中国建交国度:首都距中国仅45公里,最快乐国度之一蔡国庆批小鲜肉不阳刚被喷了!老艺术家的童年滤镜要崩了吗? | 7优 |
1 | 镜、剑、玺:日本皇室三大神器现在何处?蒸鲈鱼时,很多人少了这1步,难怪蒸出来的鲈鱼不嫩滑... | 381严重 |
2 | 补肾食物8强榜,韭菜和腰子惨被淘汰!张雨绮最美写真照 穿连衣裙优雅迷人 韵味十足 | 324严重 |
3 | 从巅峰坠入平庸的“暗黑者”奔驰GLS全面升级能否应对X7的挑战 | 273重度 |
4 | 两只狗狗被主人教导,结果金毛一脸倔强,贵宾:下一个...EDG五项数据成MSI数据之王,厂长一项数据至今无人能破 | 270重度 |
5 | 他仕途从未离开陕西 曾被曝主政时间与秦岭违建重叠和好如初?郑秀文晒照疑为许志安爱犬庆生 | 269重度 |
6 | 刘亦菲怀抱爱犬温柔甜美 恬静似画中人15岁男孩自杀前8分钟直播画面曝光:这5句话,父母请千万别再说了! | 257重度 |
7 | 足协杯泰达4-1顺利晋级 众将相拥开心庆祝足协杯泰达4-1顺利晋级 众将相拥开心庆祝 | 256重度 |
8 | 争分夺秒!医生护士是这样抢救生命的!!!︱致敬劳动者网络空间法治化治理白皮书发布 | 229重度 |
9 | 欧冠-热刺VS贾府前瞻:凯恩孙兴慜缺阵 恐成强弩之末顺产开十指宫口究竟开到多大?一张图解释清楚,过来人... | 229重度 |
10 | 跟着雄性荷尔蒙超多的哈哈健身房,让你笑出腹肌!科学家发现识别银河系中的“外来移民”新线索 | 226重度 |